Appartamento TRICAMERE piano primo
ad ARZIGNANO
Via Trento - Via Capuccini
(Zona Centrale) Palazzo Cristallo

Marcigaglia, costruzioni firmate

140 metri di appartamento

Appartamento molto spazioso (mq 140), con ampissima zona giorno da mq 68, illuminata da una grande vetrata. Contesto signorile con ampie zone verdi condominiali.

Vendita diretta da privato

NO IVA, NO COMMISSIONI

DIMENSIONI

VANTAGGI

PLANIMETRIA

Ipotesi indicativa per possibile Restyling

DATI CATASTALI

Tipologia immobileAppartamentoGarage
Foglio22
Particella15251525
Sub417
CategoriaA/2C/6
Classe23
Vani7
Rendita (euro)€686,89€66,16
Sup. Catastale (totale)148 mq21 mq
Sup. Catastale (coperta)140 mq

CARATTERISTICHE

Provincia

Vicenza

Comune

Arzignano

Via, Civico, Scala,  Interno

VIA TRENTO, n.59 scala C interno 21

Piano

1° piano

Quartiere

Palazzo Cristallo 1 – area residenziale con verde in zona centrale

Edificio

Condominio di oltre 20 unità sviluppate su un edificio di 5 livelli totali

(pt, p1, p2 + p.mansarda + p. interrato)

Destinazione Edificio

misto: residenziale, commerciale, direzionale

Costruttore

Impresa Ingui Ciro (cessata)

Età Edificio

44 anni : abitabilità del 14-07-1978 – blocco A su via Trento

Descrizione Immobile

Appartamento TRICAMERE  composto da 7 VANI:

n.1 zona giorno con ingresso

n.1 cucina

n.1 camere da letto matrimoniali

n.2 camere da letto singole

n.2 bagno

n.1 corridoio

n.1 ripostiglio su cucina

Superfici accessorie: N. 1 poggiolo + N.1 garage

Stato immobile

LIBERO

Classe Energetica

(CLASSE F) EPgl,nren kWh/m anno 144,37

Accessibilità

scala C no ascensore

Qualità Finiture Interne

media

Qualità Esterna

media

Contesto esterno

Complesso residenziale con ampie zone a verde condominiale

Comodità servizi

buona entro 100 km

Vista / Esposizione

vista su area residenziale – esposizione finestre nord zona giorno, est camere

Riscaldamento

Riscaldamento con termosifoni + Caldaia 24 W

Climatizzazione

no

Irrigazione Giardino

no

Serramenti

Serramenti in legno

Oscuri

Tapparelle in plastica

Sicurezza / Telecamere

videocitofono

Arredo

non presente

INDIRIZZO

Via Trento, Arzignano - Vicenza (Zona Centrale)

STIMA IMMOBILE

Descrizione

Sup. catastale (mq)

valore €/mq (*)

Totale

Appartamento (con n.1  poggioli)

mq 150

€/mq 1.200

€ 180.000

Garage

mq 21

a corpo

€ 20.000

Arredamento

TOTALE

  

€ 200.000 

 

(*) Fonte: OMI Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate  

Valori OMI 2022/1 Comune ARZIGNANO (B1/Centrale) abitazioni civili stato ottimo:

Minimo €/mq 1.800; Massimo €/mq 2.250; Medio €/mq 2.025

Punteggi di merito = -40%

2.025 x -40% = €/mq 1.215 (assumo 1.200)

VALORE IMMOBILE

200.000 (senza iva, vendita da privati)
  • APPARTAMENTO (€ 180.000)
  • GARAGE (€ 20.000)

IPOTESI MUTUO

Diponibilità del cliente: € 50.0000
Mutuo: € 150.000 (30 anni Tasso fisso):

RATA = 595 Euro al mese

vedi simulazione  www.mutuisupermarket.it

 

CONTROLLO DI QUALITA' IMMOBILE

Controlli appositamente verificati e digitalizzati dal nostro ufficio Qualità

N.

Requisiti

Documentazione

Note e Controllo

01

Atto di Proprietà

Atto Notarile Appartamento

12-12-1978

02

Conformità

Catastale

Piante catastali dei sub

vedi allegato

Planimetrie generali (Elab.Planimetrico)

vedi allegato

Visure (rendite, classi e categorie)

09-11-2022

03

Conformità

Edilizia

Permesso Costruire

Concessione 11-02-1975

Concessione 18-05-1977

Concessione 11-07-1978

Concessione 06-10-1979 / 1

Concessione 06-10-1979 / 2

Concessione 24-10-1979

Abitabilità

Abitabilità 14-07-1978 blocco A

04

Classe Energetica

APE (Attestato Prestazione Energetica)

11-11-2022

05

Impianti Termoidraulici

Libretto Impianto (CIRCE)

creato il 07/07/2020

Controllo Efficienza Energetica

non disponibile

Dich. Conformità Imp. Termoidraulici

non disponibile

06

Impianti Elettrici

Dich. Conformità Imp. Elettrici

non disponibile

07

Antincendio

Certificato Prevenzione Incendi (VVF)

In coso / incaricato Tomasi – Schio

08

Condominio

Amministratore Condominiale

Brodesco Giancarlo

Via lussemburgo, 61 – Vicenza

tel 0444 540863

Reg. Condominiale Contrattuale

si, vedi allegato

Tabelle Millesimali

vedi allegato

Bilancio / Spese Condominiali 2022

vedi allegato (54 €/mese)

09

Consumi e Servizi

Bollette Energia Elettrica 2021

non disponibile

Bollette Gas / Riscaldamento 2021

non disponibile

Bollette Acquedotto / Fognatura 2021

non disponibile

10

Tasse

IMU 2021 (se prima casa)

se seconda casa:

€ 0 (abolita per 1° casa)

TARI Rifiuti 2021

non disponibile

TASI 2021 (abolita)

abolita

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